As construtoras, empresas responsáveis pelas construções e reformas de pequeno, médio e grande porte nas cidades. Estas companhias possuem profissionais altamente capacitados para a elaboração e execução de todas as etapas até o momento da entrega do imóvel.
A experiência dos arquitetos e engenheiros faz muita diferença, proporcionando uma edificação para o cliente conforme as suas necessidades.
O projeto arquitetônico elaborado pelos profissionais possui a quantidade de cômodos, andares e detalhes que o imóvel terá é muito importante para o sucesso da obra e assim conseguir atender aos pedidos do contratante.
Um planejamento é outro documento fundamental, que consiste em organizar algumas questões que possuem relação direta com a construção ou reforma, como:
- Estudo de viabilidade;
- Análise do terreno;
- Cronograma físico financeiro;
- Lista de materiais que serão usados;
- Cálculos e orçamentos da obra;
- Documentos para regularização da construção;
- Acompanhamento das atividades;
- Ajuste de prazos;
- Acabamento e licenciamento.
Com o plano de obra, as construtoras podem trabalhar com qualidade, otimizando tempo e evitando problemas inesperados que possam gerar atrasos.
A importância de serviços específicos e profissionais bons para a obra
A análise de terreno e estudo de viabilidade são procedimentos que ajudam os engenheiros e responsáveis a compreender as particularidades e condições do espaço.
Quanto maior o número de informações, melhor será a execução, com mais agilidade e segurança e proporcionando bons resultados.
Um processo que pode ser feito inicialmente na obra é o levantamento planialtimétrico. Este serviço topográfico tem a função de mostrar informações referentes as superfícies do terreno, mostrando os ângulos, medidas e níveis.
Os geógrafos engenheiros e especialistas em topografia usam alguns equipamentos para realizar o levantamento como GNSS (Global Navigation Satelite System); nível eletrônico de medição; teodolito; estação total; nível topográfico; baliza topográfica; mira e outros instrumentos.
Os pontos positivos deste trabalho consiste em conseguir algumas coordenadas, descreve as alturas e elevações, conhecimento da superfície, permite o uso diversos equipamentos da topografia.
Além de otimizar tempo e facilitar o processo de criação da ART (Anotação de Responsabilidade Técnica), mostrando os diferentes níveis de inclinação no terreno.
Outro processo muito importante é o de georreferenciamento de imóveis urbanos é um método adotado pelo INCRA (Instituto Nacional de Colonização e Reforma Agrária) que ajuda a identificar e padronizar as edificações.
Por meio das coordenadas geográficas, imagens e mapas, os profissionais podem conseguir informações relevantes e aplicá-las no trabalho de construção ou reforma.
As vantagens do georreferenciamento são a valorização da propriedade no mercado imobiliário, deixa o imóvel apto para processos de compra e venda, possibilita um financiamento e garante a segurança.
Estruturas importantes nas obras
A criação de uma cobertura para proteção da área interna é muito importante nas edificações. Uma estrutura metalica telhado é um modelo de sustentação, composta por perfis metálicos.
Pode ser aplicado em diversos projetos, permite otimização de tempo e aumenta a resistência. Um ponto importante é elaborar um planejamento, pois este material não permite improvisos, já que vem pronto de fábrica, necessitando apenas ser encaixado.
As vantagens da estrutura são:
- Versatilidade;
- Ótimo custo-benefício;
- Padronização;
- Rapidez;
- Sustentabilidade;
- Qualidade.
Pesquisar os valores deste material é o modo de conseguir utilizá-lo na obra e proporcionar resultados satisfatórios para os clientes.
Em propriedades com muito espaço e grande demanda de água, a instalação de uma caixa d’água com boa capacidade de armazenamento.
Um investimento que pode ser muito interessante é a aquisição da estrutura metalica para caixa dagua que permite que o reservatório fique seguro, consegue suportar vários litros do recurso hídrico, além da resistência.
Alguns modelos de estrutura podem ser parafusadas, fator que facilita a instalação e transporte em casos de mudança de posicionamento. Atua como um bom alicerce, é eficiente, entre outros benefícios.
A relevância dos processos de restauração
Uma restauração da fachada é um serviço muito interessante para recuperar um aspecto estético e estrutural agradável nos imóveis.
Um tratamento nas infiltrações, trincas, rachaduras, ferragens expostas e cuidar do destacamento de revestimentos que podem acontecer ao longo do tempo.
A exposição as variações climáticas (sol, chuva e vento) é algo que pode prejudicar o design ao longo do tempo.
Deste modo, um processo de troca dos materiais estruturais, limpeza e pintura são uma ótima alternativa para realizar uma restauração de fachada predial de qualidade e assim manter a beleza da edificação e deixar o proprietário feliz com o resultado.