Uma tendência da sociedade, os condomínios são, atualmente, um dos mais seguros sistemas de moradia. Compostos por casas ou apartamentos residenciais e áreas comuns como parquinhos, salão de festas, salão de jogos, academias, praças, piscinas e churrasqueiras que podem ser utilizadas por todos os moradores.
Cada condomínio tem uma estrutura que varia de acordo com a área disponível para construção do condomínio e também o modo como é realizada a sua administração.
Assim, é necessário saber que alguns itens e serviços são indispensáveis a todos os projetos, para conhecer um pouco mais sobre eles, abaixo apresentamos os seus benefícios e funções.
Administração de condomínios
Para que todos os serviços e espaços sejam mantidos conservados e também organizados é necessário que ocorra uma administração do condomínio.
Para desenvolver essa gerência há sindicos profissionais em SP e demais regiões do Brasil para atender a essa demanda, que necessita de conhecimentos técnicos, experiência, gestão de pessoas e organização para ter uma administração segura e sem grandes complicações.
Ao síndico cabe a responsabilidade de gerenciar todos os setores que envolvem as atividades de um condomínio, dessa forma a contratação do profissional facilita os processos pelo conhecimento que possui em:
- Transparência na gestão de compras;
- Conhecimento das legislações específicas;
- Tempo para administração do espaço;
- Experiência em administração de patrimônio coletivo;
- Redução dos custos por conhecer o funcionamento;
- Boa gestão de pessoas para resolução de conflitos.
Dessa forma o profissional da área está preparado para gerenciar desde de codomínios menores a condomínios maiores, diminuindo os gastos e conflitos que possam ocorrer.
Segurança dos Espaços
Focando nos itens que são essenciais à segurança dos moradores, há muitos que são conhecidos e são mais comuns como as câmeras de segurança, entretanto a segurança também está nos detalhes.
Instalações elétricas
Assim como as instalações elétricas que são responsáveis por fornecer a quantidade correta de eletricidade a todos os locais que sua utilização é necessária.
O projeto de instalações elétricas nos condomínios precisa ser desenvolvido por profissionais especializados nessa área, pois há muitos pontos que precisam ser contemplados, assim o projeto torna-se grande e complexo.
O projeto precisa permitir o acesso de energia em todas as residências, espaços de lazer e convivência.
A manutenção também precisa ser realizada por profissionais e estes precisam ter os equipamentos e acessórios de proteção necessários.
Alambrado
O alambrado de quadra é um dos acessórios que servem tanto para delimitar o espaço da quadra, pois é colocado ao seu entorno e na superfície, quanto para assegurar que as bolas não serão lançadas para fora atingindo moradores e visitantes.
A instalação e manutenção do alambrado é realizada pela empresa que fornece o produto, por isso ao comprar alambrado é necessário pesquisar para conseguir o melhor custo-benefício.
Elevadores para condomínios
Um objeto que demanda sempre muito cuidado e manutenções periódicas são os elevadores que estão dispostos nos prédios e também nos estacionamentos dos condomínios.
Os elevadores são distribuídos em todo condomínio, mas são mais comuns nas torres das residencias para facilitar o ir e vir de todos os moradores, o mercado disponibiliza diversos modelos para serem adquiridos.
Há o modelo de elevador panorâmico que são mais utilizados em prédios comerciais mas que estão presentes também nos modelos de prédios residenciais.
Independente do modelo adquirido é preciso manter a manutenção e segurança do equipamento de forma periódica.
Concertinas
Por fim, há um item que é adquirido para reforçar a segurança, mas é pouco observado pela maioria das pessoas, as concertinas são instaladas em cima dos muros e portões em volta do condomínio para dificultar as tentativas de invasões aos local.
Podendo ter o formato de arame farpado em espécies de molas, este objeto pode também ser semelhantes a pequenas lâminas pontiagudas. A fabrica de concertinas produz os dois modelos que possuem vantagens semelhantes.
Além dos itens citados neste texto há outros objetos que podem ser adquiridos e instalados nos condomínios para reforçar a segurança e os serviços que são disponibilizados por eles.
O síndico junto aos moradores precisam decidir quais são os projetos prioritário bem como os serviços que são essenciais para manter o condomínio organizado e funcionando de forma regular.
Dessa foma mesmo investindo em serviços e mão de obra especializada para sua execução é necessário que os moradores colaborem e contribuam sempre para o bem estar social de todos os moradores.