Aprenda como usar o financiamento de imóveis na planta aqui nesse post! Sem dúvidas o financiamento pode ser uma boa opção para quem deseja construir o sonho da sua casa própria.
Fizemos uma análise de todos os benefícios do financiamento de imóveis para atender todas as necessidades que você e sua família precisam!
Além das vantagens de poder fazer seu imóvel planejado com facilidades de pagamento. Você pode parcelar a entrada e pagar parcelas sem juros no período de construção.
Mas claro, é importante fazer uma boa pesquisa de mercado para escolher a melhor instituição ou banco.
Então se sua meta é ter um financiamento ainda neste ano, fique até o final.
Como faço para comprar uma casa na planta?
É bom saber que o financiamento de imóveis na planta exige alguns esforços para que seu sonho se torne real.
É necessário um planejamento financeiro para as despesas que o projeto exige, como: pagamento da entrada nas primeiras parcelas, documentos e comprovantes que serão necessários ao decorrer da construção.
Como você está comprando um projeto que ainda está no papel, a entrada se diferencia de outros financiamentos, Por exemplo, é pedido um valor mais alto. Isso acontece porque essa entrada serve para a construtora começar a obra.
Outro ponto interessante é que esse tipo de empreendimento imobiliário consegue prever muitos problemas na primeira fase do projeto.
É bom saber que antes da entrega a construtora não pode cobrar nenhum tipo de juros sobre nenhuma parcela.
A construtora pode cobrar juros?
Não, apenas é aplicado a correção monetária com base no (INCC). A correção é cobrada mesmo quando sua casa ou apartamento estiver na planta.
A construtora tem todos os detalhes e informações de como vai ser o seu projeto. Então, qualquer dúvida sobre o empreendimento fale com sua construtora.
Como funciona a compra de imóvel na planta?
Os bancos e instituições financeiras não costumam efetivar o empréstimo no valor total da compra do seu imóvel. Assim é necessário o valor da entrada, esse valor varia entre 20% a 30% do valor total do projeto.
Os imóveis na planta podem facilitar e até parcelar essa entrada para você. É bom saber que as parcelas são calculadas conforme o total de vezes que você pretende dividir o valor do imóvel.
O valor final do seu financiamento é avaliado pela instituição ou banco em que você fará seu financiamento.
Atenção para as primeiras parcelas do seu imóvel na planta
Enquanto o imóvel estiver no período de construção será cobrado apenas o valor da entrada. Outro ponto de atenção é que nas primeiras parcelas do seu projeto, a entrada pode ser parcelada.
Sempre que você escolher o método de financiamento de imóveis na planta você verá que há muitas vantagens, como:
- Escolher o projeto que melhor atende suas necessidades
- Taxas de juros
- Escolher prazos
- Determinar números de parcelas.
O que devo saber antes de comprar um imóvel na planta?
Ao adquirir seu imóvel na planta você deve pesquisar sobre algumas vantagens, como:
- Possibilidade de valorização do imóvel
- Melhores preços no financiamento e compra.
- Poder personalizar o seu imóvel
- Tempo para planejar
Mas é importante também avaliar:
- O contrato do financiamento
- Verificar prazos e condições de pagamento
- Examinar cláusulas de proteção e garantias
- Prazos e entrega
- Procurar saber mais sobre a construtora, projetos e prazos
- Verificar custo e benefício
- Analisar a vizinhança
Por que não comprar imóvel na planta?
Para você não se iludir com a compra é bom pesquisar bastante antes de fechar negócio. Desde o financiamento de imóveis na planta, parcelas, prazo e valor de entrada.
Para não cair em golpes, como fraudes e falsas promessas, má qualidade do material usado para construção do seu imóvel e até mesmo o cancelamento do protejo.
Não faça nada antes de se assegurar que você estará em boas mãos ao comprar seu imóvel na planta.
Dicas para seu financiamento de imóveis na planta
Sempre procure referências, converse com pessoas que já adquiriram o projeto e participe da construção verificando o andamento da obra.
Você pode pesquisar no próprio site do PROCON sobre o financiamento, no site temos uma lista de reclamações que podem te ajudar nas suas escolhas.
Conclusão
Esperamos que você tenha aprendido as melhores dicas e insights para seu financiamento de imóveis na planta. Lembre-se de pesquisar, fazer uma boa economia e planejar.
De qualquer maneira, a forma de comprar seu imóvel na planta é extremamente vantajosa. Pois, é um método diferente e personalizado para suas necessidades. Você pode escolher na planta detalhes importantes como: cor, piso, janelas, portas, às metragens e onde ficará cada cômodo.
A compra na planta é um excelente negócio financeiramente, pois entre o tempo da compra e construção o imóvel pode se valorizar. Também existe a vantagem de parcelar a entrada e conseguir uma entrada menor para comprar sua primeira casa.